在日生活丨房屋租赁二三事

（一）如何在日本进行房屋租赁？

可先在房屋租赁网站上浏览可租赁的房源信息，找到适合自己的房

屋后，联络房屋租赁公司、参观房源、然后签订合同、最终正式入住。

有些特殊房源可能无法即时入住，需要滞后1~2个月，所以在咨询时最好确认清楚最终可入住的日期。

（二）租赁合同・租赁房屋的专业用语

房租	按月计算，有时也需要支付物业管理费・公益费等。
押金	一般为1〜3个月的房租，退房时如房屋产生损毁，则会视情况扣除相应金额，剩余退还给租房人。
礼金	在签约时交给房东表示谢意。平均是0〜2个月的房租，退房时不予退还。
中介手续费	作为介绍房屋的手续费交给各中介不动产公司。平均是1个月的房租。
更新费	入住后每隔2年要更新契约。需要支付0～2个月的房租作为更新费。
连带保证人	在签约时，保证入住者的身份的必不可少的人物。能够独立生活的成年人为基本条件，主要是要求日本人作为连带保证人。

*灾害保险：1～2万日元（火灾等灾害情况下的保险费用）

（三）表示房间格局图的符号

（四）租赁房屋的类型

① 小型公寓：

木造・铁骨造的低楼层集体住宅，房间的主要类型是有浴室和卫生间的单人间。房租比高层公寓便宜，但需要注意有很多建造以久的老房子，隔音・抗震・安全性都稍逊一筹。

②高层公寓：

钢筋混凝土或铁骨造的中高楼层集体住宅，房屋格局多样。需要押金・礼金，房租相对较高；但设备齐全，整体环境较好。

③合租

多人共同租住在同一间大型公寓或独栋楼房里；大家共同负担水电煤气费，可以节省生活费。但厨房，卫生间等公用设施需要合用，可能会产生一些生活上的不便。

综合上述，建议大家如果确定要在日本租房时，尽量提前一到两个月开始找房。

找房子要切记多看多问、货比三家，每次搬家和租房都是一笔巨大的花销，要时刻注意维护保障自己的利益哦。

最后祝大家日本生活愉快，找到自己喜爱的房子！

*信息参考：leopalace21、「東京都グローバル人材確保支援事業」网站

以上内容由小编根据个人经验及网络资料整理而成,仅供参考,如果和实际情况有偏差请以实际情况为准哦。

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