2019/01/29(Tue)

在日生活丨房屋租赁二三事


(一)如何在日本进行房屋租赁?

可先在房屋租赁网站上浏览可租赁的房源信息,找到适合自己的房

屋后,联络房屋租赁公司、参观房源、然后签订合同、最终正式入住。

有些特殊房源可能无法即时入住,需要滞后1~2个月,所以在咨询时最好确认清楚最终可入住的日期。


(二)租赁合同・租赁房屋的专业用语

房租 按月计算,有时也需要支付物业管理费・公益费等。
押金 一般为1〜3个月的房租,退房时如房屋产生损毁,则会视情况扣除相应金额,剩余退还给租房人。
礼金 在签约时交给房东表示谢意。平均是0〜2个月的房租,退房时不予退还。
中介手续费 作为介绍房屋的手续费交给各中介不动产公司。平均是1个月的房租。
更新费 入住后每隔2年要更新契约。需要支付0~2个月的房租作为更新费。
连带保证人 在签约时,保证入住者的身份的必不可少的人物。能够独立生活的成年人为基本条件,主要是要求日本人作为连带保证人。

*灾害保险:1~2万日元(火灾等灾害情况下的保险费用)


(三)表示房间格局图的符号

L Living (起居室)的略称
D Dining (餐厅)的略称
K Kitchen (厨房)的略称
WC Water Closet (卫生间)的略称
UB Unit Bath (浴室)的略称
CL Closet (衣柜)的略称
J Jou(叠)的略称。在日本用叠来表示房间大小(1叠=約1.65㎡)


 (四)租赁房屋的类型

① 小型公寓:

木造・铁骨造的低楼层集体住宅,房间的主要类型是有浴室和卫生间的单人间。房租比高层公寓便宜,但需要注意有很多建造以久的老房子,隔音・抗震・安全性都稍逊一筹。

②高层公寓:

钢筋混凝土或铁骨造的中高楼层集体住宅,房屋格局多样。需要押金・礼金,房租相对较高;但设备齐全,整体环境较好。

③合租

多人共同租住在同一间大型公寓或独栋楼房里;大家共同负担水电煤气费,可以节省生活费。但厨房,卫生间等公用设施需要合用,可能会产生一些生活上的不便。


综合上述,建议大家如果确定要在日本租房时,尽量提前一到两个月开始找房。

找房子要切记多看多问、货比三家,每次搬家和租房都是一笔巨大的花销,要时刻注意维护保障自己的利益哦。

最后祝大家日本生活愉快,找到自己喜爱的房子!

 

*信息参考:leopalace21、「東京都グローバル人材確保支援事業」网站

以上内容由小编根据个人经验及网络资料整理而成,仅供参考,如果和实际情况有偏差请以实际情况为准哦。

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